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최근 또다시 주택청약종합저축이 이슈가 되고 있습니다. 주택청약종합저축은 기존의 청약저축과 청약부금, 청약예금등 기존
청약 통장 기능을 하나로 묶고 공공.민영,임대주택을 모두 청약할 수 있도록 한 통합함으로 만능통장이라고도 불리우고 있지요.
주택청약종합저축은 2009년 출시 첫해 885만명이 가입할 정도로 인기를 끌었으나 부동산 경기 침체로 분양시장에 대한
관심이 시들해지면서 가입자가 점차 줄어들었지요. 그러나 지난해부터 혁신도시, 지방 아파트 분양권에 웃돈이 붙으며 어느정도
활기를 띄기 시작한 이유와 초저금리시대에 그나마 예적금의 이자보다 주택청약종합저축통장의 이자가 더 높아 이를 재테크의
목적, 소득공제의 목적으로 활용하는 사람들이 많아짐으로 주택청약종합저축통장 가입율이 급상승하고 있는 이유입니다.
주택청약종합저축은 미성년자뿐만 아니라 유주택자도 가입이 가능하기때문입니다.
하지만, 주택청약종합저축을 내집마련으로 활용하려면 주택청약종합저축 1순위조건에 부합해야합니다. 가입만 해뒀다고 해서
1순위가 되는것은 당연히 아닌 것이죠.
오늘은 주택청약종합저축 가입은행,취급은행 및 주택청약종합저축 1순위조건,주택청약해지,주택청약종합저축 해지, 주택청약종합
저축 소득공제등 주택청약종합저축에 관한 전반적인 정보를 정리해 봅니다.
주택청약종합저축은 국민,우리,신한,하나,기업,농협등 6개 시중은행에서 가입할 수 있으며, 유주택자는 물론 미성년자도 가입할
수 있습니다.주택청약종합저축 납입금액은 월 2만~50만원 분납 혹은 1500만원 일시납입이 가능하지요. 단, 중복가입은 되지
않으니 이점 기억하시고, 가존에 있는 청약을 사용할 수 있지만 새롭게 청약을 하고 싶다면 해지하고 재가입하여야 합니다.
주택청약종합저축 해지에 따른 소득공제 관련 내용은 아래 '주택청약종합저축 해지'에 다뤘습니다.
■ 주택청약종합저축 이율.주택청약종합저축 금리
주택청약종합저축 금리를 따져보면 1년미만은 2.0%, 1년이상 2년미만은 2.5%, 2년이상은 3.3%를 적용이 됩니다. 또한,
청약종합저축은 내집마련의 꿈이 현실이 되는 순간까지 유지해야 되는 상품이기에 그때까지 복리의 효과도 누릴수 있고
소득공제를 해주므로 실제 이득은 더욱 커집니다. 때문에 주택청약종합저축은 내집마련의 목적뿐 아니라 재테크용,소득공제의
목적으로 주택청약종합저축을 많이 이용하고 있지요. 주택청약종합저축은 무엇보다 내집마련에 있어서 보통 3~10년 가까이
기간을 대폭 단축시킬수 있는 가장 기본적인 방법이므로 서둘러 준비하시는게 바람직하다고 할 수 있습니다.
■ 주택청약종합저축 1순위조건
주택청약종합저축 1순위 조건이 되기 위해서는 매달 일정한 목돈을 납입하는 것이 유리합니다.
* 수도권 주택청약종합저축 1순위 조건 - 매달 25만원이상 불입
* 지방 주택청약종합저축 1순위 조건 - 매달 10만원이상 불입
▶ 주택청약종합저축 1순위조건 되는 방법
가입후 2년이 지나면 주택청약종합저축 1순위조건에 해당하지만 저축기간이 길면 더 유리합니다. 주택청약종합저축은
청약점수를 반영해서 정해지고 있습니다. 1순위 경쟁시 무주택 세대주기간이 5년이상, 60회이상 불입한 자중에서 저축총액이
많은자를 순차적으로 뽑으며 부양가족수도 청약점수제에 포함되는 사항입니다.
또, 청약중에서 노부모부양,신혼부부등 특별공급이라는 자격이 있는데 혼인기간이 5년이내 자녀가 있는 무주택 가구로써
월소득이 400만원이하일 때도 1순위 자격을 얻을 수 있습니다.
▶ 주택청약종합저축 1순위조건 점수배정
주택청약종합저축 순위는 청약가점제로 점수를 매기게 됩니다. 자세히 살펴보면,
가족 1명당 5점으로 7명까지 35점, 무주택기간은 1년에 2점으로 32점, 통장가입기간 1년에 1점으로 17점, 총 84점이 만점이며,
대략 70점정도이상이 되어야 안정권에 든다 할 수 있으며 당첨 확률도 좀 더 높일수 있습니다.
위장전입이 많아 직계존속이 2주택이상이면 감점되니 이점 참고하시면 됩니다.
■ 주택청약종합저축 소득공제
주택청양종합저축은 또한 최근 점점 줄어드는 비과세 혹은 소득공제 혜택이 있는 금융상품으로 입니다. 현재 주택청약종합
저축통장은 연간 납입액의 40%까지 최대 120만원 한도로 소득공제 혜택을 볼수 있기 때문에 절세의 기능이 있습니다. 좀 더
자세히 주택청약종합저축 소득공제가 가능한 자격을 보면 근로자이면서 무주택 세대주여야 합니다.
■ 주택청약해지,주택청약종합저축 해지
주택청약저축은 5년이내 해지시 추징세가 발생됩니다. 납입한 금액의 누계액의 6%가 발생, 매달 10만원 불입하여 2년 납입시
에는 240만원이 됩니다. 240만원에 대한 6% 추징세가 되며, 추징세는 14만 4천원입니다. 여기서 또 추징세에 대한 세금 10%가
발생됩니다. 그 금액이 1만4천4백원. 총 추징세금을 15만 8천 4백원을 내고 제가 받게 되는 돈은 2,241,600원을 건네받게
됩니다. 또한, 해지후 재가입을 원할때에는 그 해에 대한 소득공제를 받을 수 없습니다. 피치못할 사정으로 해지를 원할 경우
12월에 해지후 다음해 1월에 가입을 하면 달 수로는 한달이지만 해가 넘어가기에 재가입을 통한 소득공제가 가능합니다.
참고로, 주택청약종합저축 해지를 하는 방법은 은행에 통장과 신분증만 가지고 가시면 손쉽게 해지를 할 수 있습니다.
■ 주택청약종합저축 가입. 전문 재무설계사를 통해 주택청약종합저축 1순위조건 알아보자!
내집마련의 꿈을 이루고자 노력하시는 분들이 많지요. 전세대란임에도 매매가 주춤하고 있는 요즘이지만 우리나라 사람들의
대부분의 재산은 주택등의 부동산이며 당장이 아니더라도 내집마련에 대한 꿈은 여전합니다. 하지만, 내집마련을 하려 해도
어떻게 시작해야하는지..주택청약종합저축 가입을 했어도 어떻게 유지하면 되는지 어떻게 준비해야 주택청약종합저축 1순위
조건에 맞출수 있는지 어렵기만 하지요. 이런경우라면 앞서말했듯이 전문 재무설계사를 통해 재무설계를 받아 주택청약
종합저축 가입방법과 주택청약종합저축 1순위조건에 대해 정확히 알아보고 진행하는 것도 좋은 방법입니다. 또한, 더불어
재테크에 대해서도 큰 도움을 받을 수 있는데...재무설계는 소비성향, 안전하게 투자할 수 있는 금융상품등을 분석하고
포토폴리오를 작성해주는 방법 뿐아니라 자신의 투자성향, 재무목표진단, 통장쪼개기를 통한 투자금관리,안정적인 자산관리,
수익률에 따른 리스크의 정도등도 비교분석해주기때문에 재테크에 익숙치않으신 분들뿐만아니라 재테크의 고수들도 자신이
목적자금을 향해 잘 진행하고 있는지 점검을 해보는 것도 좋겠지요.. 재무설계는 매년 재무설계사를 통해 꾸준히 재무설계를
받아보는것이 중요합니다. 매년 재테크를 잘 이행하고 있는지 위험부담은 없는지등..체크해보고 진단을 받는것도 중요하니까요.
재무설계는 적은수입으로 쪼개써야하는 서민에게 있어 특히, 보험만큼이나 중요하고 꼭 필요한 자산관리방법중 하나입니다.
특히, 재테크를 어려워하시거나..처음 시도해보는 분들에게는 더더욱 말이죠.
재무설계 및 포트폴리오를 무료로 제공받을 수 있는 곳으로 특히 정평이 나 있는 'KSU 재무설계센터'를 소개합니다.
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활용한다면 연령별재테크 성공에 좀 더 빨리 다가갈 수 있을 것입니다.
